teksti VESA TOMPURI kuvat MARGIT LINDHOLM ja SPONDA Signe nousee Mannerheimintien kylkeen Toimisto- ja liikerakennus Signe Helsingin ydinkeskustassa on erittäin vaativa kohde sekä teknisesti että logistiikan ja turvallisuuden näkökulmasta. Uudisrakentamisen ensimmäisiä vaiheita oli porapaaluseinän rakentaminen tukemaan 12 metrin syvyistä kaivantoa. Uudisrakentaminen Helsingin ydinkeskustassa on ymmärrettävästi harvinaista. Vanhaa rakennuskantaa korvaaviin hankkeisiin ryhdytään vain erityisen painavista syistä. Mannerheimintie 12:n tontilla on nyt käynnissä Spondan rakennuttamana liike- ja uudisrakennustyömaa, jonka tuloksena valmistuu vuoden 2026 lopulla kahdeksankerroksinen toimisto- ja liikerakennus Signe. ”Alun perin tähtäsimme vanhan rakennuksen elinkaaren jatkamiseen peruskorjaamalla. Nykyaikaisen talotekniikan mahduttaminen muutenkin matalaan kerroskorkeuteen olisi kuitenkin tehnyt huoneista liian matalat ja rakennussäädösten näkökulmasta sopimattomat”, kertoo Spondan kiinteistökehitysjohtaja Jyri Savolainen. Uuden rakennuksen suunnittelussa muun muassa käyttömukavuus, energiatehokkuus ja muunneltavuus ovat olleet avainasemassa. Suuretkin tilamuutokset rakennuksen elinkaaren aikana ovat mahdollisia rakennuksen avarapohjaisen rungon ansiosta ilman, että joudutaan avaamaan tai purkamaan talon rakenteita. Signessä työskentelevät tulevat saamaan käyttöönsä lattiasta kattoon ulottuvilla ikkunoilla varustetut tilat, joiden viihtyisyyttä on lisätty erityisillä vihersisustus- ja äänimaailmaratkaisuilla. Rakennuksen elinkaareksi on rakennuttaja arvioinut yli sata vuotta. Käytönaikainen hiilijalanjälki on huomattavasti pienempi kuin olisi ollut peruskorjatulla vanhalla rakennuksella. ”30-40 vuodessa Signen kokonaishiilijalanjälki on pienempi verrattuna peruskorjausvaihtoehtoon, kun laskelmissa on otettu huomioon sekä vanhan rakennuksen purku että uudisrakentaminen”, Savolainen toteaa. Vaativa kohde kaikilla mittareilla Työmaa käynnistyi marraskuussa 2023 vanhan, pitkään lähes tyhjillään olleen rakennuksen purulla. Heinäkuussa 2024 päättyneen purkuvaiheen aikana tontille kaivettiin Sipti Environment Sipti Oy 20 Siptisti
RkJQdWJsaXNoZXIy Mzk2NzY=